Ste mladý pár ktorý aktuálne využíva služby bánk pre hypotekárny účel alebo ste si našetrili po rokoch a vybudovali svoj vlastný, ničím neohrozený kapitál. Chcete si konečne zaobstarať pevnú pôdu pod nohami ktorá vám zaručuje istejší vstup a nádej pre lepšiu budúcnosť. Nemáte však na výber a musíte si po dlhom zvažovaní a hľadaní iných optimálnejších východísk zaobstarať starší byt. Interiér, okolie a všetky ďalšie vonkajšie a vnútorné aspekty na prvý pohľad spolu harmonicky splývajú. Tento účelový paradox sa vyskytuje všade z dôvodu že je naozaj overeným ekonomickým a značne obchodníckym trikom. Je jednoduchšie nakúpiť pár kusov moderno-pôsobiaceho nábytku z bazáru a tešiť sa z provízie ako predať realitný produkt priamo úmerný jeho reálnej hodnote. Tým pádom ovplyvniť prvý dojem kupujúcich ktorý býva u mladých párov väčšinou rozhodujúci nieje pre ostrieľanú realitnú kanceláriu vôbec náročné.
Avšak pozreli sme sa na jadro bytu? Či spĺňa všetky predpoklady? Či nám aj do budúcna dokáže priniesť optimálnu investíciu? Tu sa dostávame do začarovaného kruhu ktorý spútava mladé a neskúsené páry už od nepamäti, ešte z dôb socializmu.
Táto doba je v realitnom prostredí práve nie moc "ružovým" obdobím. V časoch kedy sa pre uspokojenie obrovskej robotníckej väčšiny stále budovali nové a nové komplexy pre vidinu zasýtenia tak obrovskej základne ktorá sa začala zoskupovať vo veľkomestách za vidinou zárobku to mali páni v čiernych klobúkoch veľmi jednoduché pri takmer absolutistickej moci a to vo všetkých podnikateľských moduloch. V tejto dobe naše štáty zažívali za svojho idealistického režimu obrovský priemyselný boom ktorý bol v socialistických štátoch skôr pravidlom ako niečím nečakaným. Tu sa dostávame k pravému zdroju spomínaného problému. Obrovské množstvo novostavieb kde kvantita prevyšovala nad kvalitou a to v obrovských mierach spôsobila problém ktorý si na nás počkal až do dnešného dňa a pri realitnom biznise je v krajinách východnej európy veľmi známy.
Staršia generácia nás žiaľ opúšťa čoraz vo väčšom množstve. Aj keď je tento fakt smutný, biznis je biznis a realitné kancelárie sa dokážu obracať vždy (toto správanie samozrejme neodsudzujeme).
Nových kupcov väčšinou priláka optimálna cena, lokalita a vzhľad interiéru. Každý jedinec si povie: "noačo že to je starší byt, je to výhodne, realitný agent na mňa tlačí že ma ďalších záujemcov, určite to vezmem, prečo nie".
Hneď po pár mesiacoch sa začnú preukazovať prvé známky týchto rozhodnutí odvodených z prvého "happy" dojmu.
Ako prvé sa prejavia zanedbané elektroinštalatérske práce ktorých predošlý majitelia väčšinou vo vyšších vekových kategóriách nemali záujem dať vykonať ani kontrolu. Pri internom dotazníku sa vyjadrilo 8 z 10 tich remeselníkov že väčšinou sú privolaný na požiadavku mladých párov v staršom byte. Z týchto informácií proste plynie že staršie byty sú vo vlastníctve starších ľudí ktorý sa o stav svojho jadra proste nezaujímajú lebo ani nemajú ako kvôli nedostatku informáciám. Tieto byty už zo zákona realitiek prevezmú mladšie páry. Hneď prvým problémom je zanedbanie výmeny rozvodov. Áno prídete do staršieho bytu s vašou nablýskanou mikrovlnkou z roku 2030. Zistíte že staršia pani pred vami používala plynový sporák a že rozvody a zásuvky sú v stave tak akurát hodné roku 1930. Z ekonomického hľadiska by sme tento jav nazvali neočakavané náklady. Áno ďalší boom pre váš rozpočet.
Realitná kancelária ktorá plne nablýska váš interiér vám môže aj naďalej jej neohľadnosťou zaťažiť peňaženku.
Krásne laminátové podlahy bude potrebné vytrhať a previesť zásadnú zmenu kvôli starým rozvodom. Vždy sa väčšinou pri tejto operácií poškodia (vrátane ďalších bytových doplnkov) a tu máme ďalšie náklady. Týchto príkladov je mnoho. Avšak keď sa už do takejto situácie dostanete netreba si z toho robiť veľkú hlavu. Treba vykonať elektroinštaláciu nanovo a poučiť sa z minulých chýb.
Radíme vám však vybrať si kvalitného elektroinštalatéra s kvalitnými referenciami. Pozerať sa na "najvýhodnejšiu" cenu je pre vás riskantné keďže v dnešnej dobe sa v neustále rastúcej konkurencií vyskytuje až moc veľké množstvo nekvalitných inštalatérov bez praxe s vidinou udržať si tak maximálne podnikanie.
Prajeme vám veľa šťastia ak sa ocitnete v podobnej situácii tak v tom prípade vám odporúčame vybrať si elektroinštalatéra rozumne s ohľadom na vašu budúcnosť.
